上海单身能买房吗，上海单身买2套房的办法

摘要： 本篇文章给大家谈谈上海单身能买房吗，以及上海单身买2套房的办法对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、上海买房政策2、...

本篇文章给大家谈谈上海单身能买房吗，以及上海单身买2套房的办法对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、上海买房政策
• 2、上海旺族家园为什么空一排房子不能买
• 3、上海户口单身购房条件
• 4、上海单身能买房吗
• 5、非上海户籍单身人士买房条件
• 6、上海户籍单身购房条件

上海买房政策

年上海外地人购房政策如下：为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%；对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%；外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下（即非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除，需计入套数）。

情况一：未成年子女与父母共有一套住宅，成年后（18岁以后），单独购买住宅认定为首套；情况二：未成年子女与父母共有两套住宅，成年后，不再具有购房资格（产证在2011年1月28日之前的除外）。外地人在上海买住宅：外地人在外地有房，在上海买算首套房。

上海买房政策：上海户籍单身可购买一套、非上海户籍的单身缴纳社保或个税满五年、外籍连续缴纳社保或个税满一年、夫妻双方都是上海户籍的情况下，如果双方各自和父母共有不超过两套房，则可买两套住房。单身（上海户籍）如果单独名下有房或者和父母共有超过两套房（含两套），则不可再购买住房。

购买普通自住房的居民家庭，公积金贷款首付款比例不能低于30%（住房面积大于90平），面积小于或等于90平的首付比例不能低于20%。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。停止向已有两次公积金贷款记录或在上海有1套房且人均面积超过34平方米的职工家庭再行发放贷款。

上海买房新政策2023年包括限购政策、差别化住房信贷政策、土地供应政策、调整增值税征免年限、调整个人出售住房增值税征免年限。限购政策：上海实行户籍限购政策，非沪籍居民需连续缴纳5年社保或个税方可购买一套住房，沪籍居民家庭已有一套住房的，只能购买第二套住房。

关于上海买房限购政策，具体内容如下： 沪籍单身：- 单独名下有房，限购。- 单独名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。- 单独名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超过3套（含3套），限购。

上海旺族家园为什么空一排房子不能买

上海户口单身不可以买房。与父母共有不超过2套，自己名下无房产，可再购买2套。前提：跟父母共有的得是2011年1月28日之前的房产。与父母共有不超过2套，自己名下有1套，可再购套。前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的。与父母无房产，自己名下无房产，可再购买2套。

存在化工污染。上海旺族家园小区1436米内有1个化工厂，化学品或危险品存放仓库会存在爆炸或者泄露的危险，化工厂也会对周边水质和空气产生负面影响。

不买小区第一排房子主要是由于第一排房子距离街道比较近、比较吵。买房前应远离人流量大的楼宇，买房时应检查配套设施是否充足，小区楼宇间距是否符合相关标准，还要考虑到房型是否喜欢，是否南北通透，功能区的是否分配合理等等。

上海户口单身购房条件

单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套（含2套），可新购1套住房。单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套（含3套），限购。

上海买房子的条件有以下三种情况：单身情况分析：单独名下有房，不可购买住房。单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套（含2套），可买一套住房。单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套（含3套），不可购买住房。

法律分析：上海单身限购一套住房，如果征信中未体现贷款记录且名下无其它房产，那么可以按照首套政策执行。商业贷款基准利率5年以上为9%，公积金25%。目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷。

上海户籍购房条件：单身（上海户籍）A.单独名下有房，不可购买住房。B.单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买1套住房 C.单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。

购买非普通付7贷3，利率最低上浮10%。 纯商贷款允许夫妻男女双方在2011年1月28日之前各自与自己父母共有2套住宅房不计入套数，再次购买住房申请房贷可按首套房执行；组合改善看婚前婚后。

沪籍单身人士购房条件如下：单独名下有房，不可购买住房；单独名下无房，和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套，含2套，可买一套住房；单独名下无房，和父母在2011年1月31日之前有超过3套含3套，不可购买住房。非上海户籍购房条件，外地户口必须已婚，且只限购一套住房。

上海单身能买房吗

上海买房政策：上海户籍单身可购买一套、非上海户籍的单身缴纳社保或个税满五年、外籍连续缴纳社保或个税满一年、夫妻双方都是上海户籍的情况下，如果双方各自和父母共有不超过两套房，则可买两套住房。单身（上海户籍）如果单独名下有房或者和父母共有超过两套房（含两套），则不可再购买住房。

该地方单身是可以买房的。在上海是否可以买房与单身没有关系，只要拥有上海户口不管是不是单身都可以买房。不过由于上海的限购政策，上海本地户籍家庭名下不得超过两套住房，个人名下房产不得超过一套，也就是说拥有上海户口的单身人士，在家庭名下房产不超过两套的情况下，即可再购买一套住房。

这类购房者在上海没有住宅是可以购买一套房屋的。如果购房者是外国籍或是港澳同胞，且名下无住宅，并能提供在上海签订的满一年的劳务合同，才能购买一套住房。对于部分外地户籍购房者来说，如果存在不符合上海限购政策，却又想要在上海买房，这类购房者可以考虑购买法拍房。

限购1套住宅。拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。

非上海户籍单身人士买房条件

1、法律分析：非上海户籍单身人士在上海不可买房，非上海户籍在上海购房需要的条件：单身非沪籍不可购房已婚非沪籍只能购买1套（商品房）住宅房夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

2、单独名下无房，本人和父母在20130之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。 单独名下无房，本人和父母在20130之前共有超过3套（含3套），限购。

3、满足以下三个条件：是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；是该家庭在沪无房；是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

4、单身（非上海户籍）必须在本市连续缴纳社保或个税满五年，并且没有其他住房记录，才能购买一套住房。外籍 必须在本市连续缴纳社保或个税满一年，并且没有其他住房记录，才能购买一套住房。

上海户籍单身购房条件

1、单身（上海户籍）如果单独名下有房或者和父母共有超过两套房（含两套），则不可再购买住房。如果单独名下无房或者和父母共有不超过两套房（含两套），则可买一套住房。单身（非上海户籍）必须在本市连续缴纳社保或个税满五年，并且没有其他住房记录，才能购买一套住房。

2、单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套（含2套），可新购1套住房。单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套（含3套），限购。

3、法律分析：非沪籍：单身限购。沪籍：单独名下有房，限购。单独名下无房，本人和父母在【20130】之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。单独名下无房，本人和父母在【20130】之前共有超过3套（含3套），限购。

4、上海买房子的条件有以下三种情况：单身情况分析：单独名下有房，不可购买住房。单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套（含2套），可买一套住房。单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套（含3套），不可购买住房。

5、法律分析：上海单身限购一套住房，如果征信中未体现贷款记录且名下无其它房产，那么可以按照首套政策执行。商业贷款基准利率5年以上为9%，公积金25%。目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷。