公寓和商品房有什么区别（公寓房是什么房子 ）
摘要：
今天给各位分享公寓和商品房有什么区别的知识，其中也会对公寓房是什么房子进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、公寓与商品房有什么区... 今天给各位分享公寓和商品房有什么区别的知识，其中也会对公寓房是什么房子进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
公寓与商品房有什么区别
1、第1个区别就是产权时间不同，商品房的产权时间能够达到70年，但是公寓的产权年限只有40年，所以就明确少了有30年的时间。产权到期了之后，两种房子都能够续住，不过公寓到期的时间更加早一些，所以就需要多交几十年的费用。
2、功能不一样 公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。
3、土地性质不同 商品房是居住用地，产权期限为70年；公寓大部分为商业用地，产权期限为40或50，极少数公寓为70年产权。用途功能不同 商品房的功能是居住，而公寓可以用来商业、办公或者是商住两用。装修情况不同 商品房的装修情况分很多种，比如：毛坯、简装、精装以及豪装。
4、性质不同 公寓：以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。商品房：以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。物业费用不同 公寓：水电费按商业标准计算，单位面积均价比商品房的更高。
5、商品房的公摊面积根据楼房层数的不同，会有所区别。如果我们购买的是多层住宅，一般是指6层楼，那么它的公摊面积大约是7-12%左右。如果购买的是高层住宅，其公摊面积大多在14-24%左右。但是我们购买的是公寓的话，其公摊费用大多在30%左右。
公寓房与商品房有何区别
1、公寓和商品房的主要区别在于产权、生活成本、落户政策和首付及贷款利率等方面。公寓产权年限短，生活成本高，不能落户，首付比例和贷款利率也相对较高。而商品房产权年限长，生活成本低，可以落户，首付比例和贷款利率根据当地政策和银行的规定而定。此外，公寓一般按照商用水电进行计费，而商品房按照民用水电进行计费。
2、功能不一样 公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。
3、第1个区别就是产权时间不同，商品房的产权时间能够达到70年，但是公寓的产权年限只有40年，所以就明确少了有30年的时间。产权到期了之后，两种房子都能够续住，不过公寓到期的时间更加早一些，所以就需要多交几十年的费用。
4、性质不同 公寓：以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。商品房：以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。物业费用不同 公寓：水电费按商业标准计算，单位面积均价比商品房的更高。
5、产权年限不同 商品房产权一般为70年，而公寓房一般只有40年左右；产权到期后是需要续费的，也就是说公寓房要比商品房多付30年的费用。使用功能不同 商品房只有一个功能那就是居住，它不能用来办公或者其他目的；公寓房的功能除了居住以外还可以作为办公场所，用来注册公司。
6、商品房：第一套房首付为30%，第二套房首付为40%，限购限贷，但有首套房利率优惠，并且可以利用公积金贷款；公寓：50%首付，既不限贷也不限购，但贷款年限较短，只有10年，而且不可以使用公积金贷款。落户及学位不同 商品房：符合条件均能落户，并且有学位与学区之分。
公寓房和商品房的区别在哪里
第1个区别就是产权时间不同，商品房的产权时间能够达到70年，但是公寓的产权年限只有40年，所以就明确少了有30年的时间。产权到期了之后，两种房子都能够续住，不过公寓到期的时间更加早一些，所以就需要多交几十年的费用。
公寓和商品房的主要区别在于产权、生活成本、落户政策和首付及贷款利率等方面。公寓产权年限短，生活成本高，不能落户，首付比例和贷款利率也相对较高。而商品房产权年限长，生活成本低，可以落户，首付比例和贷款利率根据当地政策和银行的规定而定。此外，公寓一般按照商用水电进行计费，而商品房按照民用水电进行计费。
公寓和商品房的区别主要有：功能不一样 公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。
商品房和公寓的区别有哪些
公寓和商品房的主要区别在于产权、生活成本、落户政策和首付及贷款利率等方面。公寓产权年限短，生活成本高，不能落户，首付比例和贷款利率也相对较高。而商品房产权年限长，生活成本低，可以落户，首付比例和贷款利率根据当地政策和银行的规定而定。此外，公寓一般按照商用水电进行计费，而商品房按照民用水电进行计费。
第1个区别就是产权时间不同，商品房的产权时间能够达到70年，但是公寓的产权年限只有40年，所以就明确少了有30年的时间。产权到期了之后，两种房子都能够续住，不过公寓到期的时间更加早一些，所以就需要多交几十年的费用。
家居知识大总结 2023-12-20 · 超过11用户采纳过TA的回答 关注 我觉得公寓与商品房主要有以下区别：定义和产权、户型、装修风格、价格、使用限制、配套设施、物业管理，公寓和商品房各有优缺点，需要根据个人需求和预算来选择。
土地性质不同 商品房是居住用地，产权期限为70年；公寓大部分为商业用地，产权期限为40或50，极少数公寓为70年产权。用途功能不同 商品房的功能是居住，而公寓可以用来商业、办公或者是商住两用。装修情况不同 商品房的装修情况分很多种，比如：毛坯、简装、精装以及豪装。
公寓和商品房的区别主要有：功能不一样 公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。
性质不同 公寓：以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。商品房：以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。物业费用不同 公寓：水电费按商业标准计算，单位面积均价比商品房的更高。
公寓和商品房的区别是什么
第1个区别就是产权时间不同，商品房的产权时间能够达到70年，但是公寓的产权年限只有40年，所以就明确少了有30年的时间。产权到期了之后，两种房子都能够续住，不过公寓到期的时间更加早一些，所以就需要多交几十年的费用。
功能不一样 公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。
公寓和商品房的主要区别在于产权、生活成本、落户政策和首付及贷款利率等方面。公寓产权年限短，生活成本高，不能落户，首付比例和贷款利率也相对较高。而商品房产权年限长，生活成本低，可以落户，首付比例和贷款利率根据当地政策和银行的规定而定。此外，公寓一般按照商用水电进行计费，而商品房按照民用水电进行计费。
土地性质不同 商品房是居住用地，产权期限为70年；公寓大部分为商业用地，产权期限为40或50，极少数公寓为70年产权。用途功能不同 商品房的功能是居住，而公寓可以用来商业、办公或者是商住两用。装修情况不同 商品房的装修情况分很多种，比如：毛坯、简装、精装以及豪装。
家居知识大总结 2023-12-20 · 超过11用户采纳过TA的回答 关注 我觉得公寓与商品房主要有以下区别：定义和产权、户型、装修风格、价格、使用限制、配套设施、物业管理，公寓和商品房各有优缺点，需要根据个人需求和预算来选择。
公寓和商品房的区别是什么 性质不同 公寓：以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。商品房：以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。物业费用不同 公寓：水电费按商业标准计算，单位面积均价比商品房的更高。
