二手房有哪些费用,找中介买二手房有哪些费用
摘要：
本文目录一览：1、二手房交易有哪些费用2、二手房需要交哪些费用... 本文目录一览：
- 1、二手房交易有哪些费用
- 2、二手房需要交哪些费用
- 3、买二手房要交哪些费用
- 4、二手房买卖要缴纳哪些费用?
二手房交易有哪些费用
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
中介费 一般为买卖双方各1%。测绘费 有土地证的，测绘时不需交费，没有土地证的，需交13元测绘费。评估费 持证房屋（私房）的评估费光过户为5‰，如需贷款为7‰；已购公房光过户不需评估，如需贷款评估费用为2‰ 交易费用 契税：普通住房5%，高档住房3%。
交易费：3元/平方米。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。测绘费：按各区具体规定。二手房买卖合同必须约定定金吗二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。约定了定金后，买受人交付全款时，定金将抵作价款或者收回。
印花税。印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。契税。主要的是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是第1次购买房屋可以减半征收。
二手房交易 费用明细表： 营业税：（税率565% 卖方缴纳） 根据（财税[2011]12号）规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足5年的住房对外销售均应全额征收营业税。
交易手续费一般是6元/平方；中介费大约是房价的1-2%。不同地区的二手房费用可能会有所不同。小编总结：关于二手房费用有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于二手房交易有哪些税费有所了解。
二手房需要交哪些费用
1、契税 契税交纳的费用要根据房屋面积大小而定，如果首套房的房屋面积小于90㎡，需要交纳1%的契税，如果房屋面积在90-144㎡的，需要交纳5%，144㎡以上的房子需要交纳3%。个人所得税 对于房产证登记日期不满5年的房屋，个人所得税需要按照市场评估额的1%来收取，如果已满5年的就不用收取。
2、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。小编总结：关于二手房买卖税费有哪些，小编就介绍到这里了。
3、二手房需要交的费用有：二手房购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。契税税率为百分之三至百分之五。
4、增值税和附加税。假如这个房子的房产证没有达到两年，增值税和附加税的税率按百分之6算，假如满了两年，则无需上交。个人所得税。假如二手房符合满五唯一的两个标准，则无需征收，假如不符合，那么依照交易差的百分之20或交易价格的百分之1征收。其他费用。
买二手房要交哪些费用
契税 契税交纳的费用要根据房屋面积大小而定，如果首套房的房屋面积小于90㎡，需要交纳1%的契税，如果房屋面积在90-144㎡的，需要交纳5%，144㎡以上的房子需要交纳3%。个人所得税 对于房产证登记日期不满5年的房屋，个人所得税需要按照市场评估额的1%来收取，如果已满5年的就不用收取。
增值税和附加税。假如这个房子的房产证没有达到两年，增值税和附加税的税率按百分之6算，假如满了两年，则无需上交。个人所得税。假如二手房符合满五唯一的两个标准，则无需征收，假如不符合，那么依照交易差的百分之20或交易价格的百分之1征收。其他费用。
【法律分析】：买二手房需要的费用。契税：。在购买任何房产时，对于契税的要求是首套房面积小于90平米，税率为1%积大于90平米，税率为5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。增值税及其附加税。
二手房买卖要缴纳哪些费用?
买卖二手房需要缴纳的费用：契税：首套90平以下1%，90平以上5%，二套90平以下1%，90平以上2%。个人所得税：计税金额的1%或差价的20%（符合条件的免征）。增值税及附加税：成交价/（1+5%）*6%（符合条件的免征）。办证、交易登记等一些杂费。交易手续费，买卖双方分摊。
二手房交易的时候需要缴纳的费用还是挺多的，首先需要缴纳契税，契税的税率是1%到4%。然后需要缴纳个人所得税，个人所得税可以按照房屋交易差额的20%来支付，也可以按照评估价格的2%支付。需要缴纳营业税，营业税一般是评估价格的6%。
印花税 （税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。城建税 （1）营业税的7%；（2）教育费附加税；（3）营业税的3%。个人所得税 （税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
有关中介费用，惯例上按成交价格的百分之二收取；如果是独家*托，则增加到百分之二点五。其余各类杂项费用相对较少，基本可以忽略不计。
评估费：二手房房屋交易时需要对房屋总价值进行评估，相应地需要缴纳评估费，评估费按照评估总价的0.5%进行收取，评估费由房屋交易买方进行承担。
